Название проекта: Разработка ППР на строительство железобетонных и металлических конструкций для объекта культурного наследия «Дом А.С. Заплатина», г. Нижний Новгород
Заказчик: ООО «Строй-Сити
Цели: Разработка ППР на строительство железобетонных и металлических конструкций при реставрации Дома А.С. Заплатина
Начало проектных работ: Апрель 2024 года
Срок выполнения работ: 7 рабочих дней
Наше инженерное бюро разработало несколько проектов на реставрацию особняка купца А.С. Заплатина в Нижнем Новгороде на площади Ошарской, который признан объектом культурного наследия регионального значения и будет реконструирован в рамках программы «Историческая память». Последним из проектов, выполненных нашими инженерами, стала разработка ППР на строительство железобетонных и металлических конструкций при реставрации здания. О других проектах мы писали ранее.
Как и любой проект производства работ, разработка настоящего ППР на строительство предназначена для инженерно-технических работников и непосредственных производителей работ: мастеров и бригадиров, ответственных за контроль качества монтажных работ. В качестве основного механизма для перемещения грузов на стройплощадке применяется автомобильный кран КС 55713-1 грузоподъемностью 25 т и максимальным вылетом стрелы 22 м, а также гидравлические домкраты грузоподъемностью 5 т.
Монтажные работы по устройству железобетонных и металлических конструкций при реставрации здания имеют свою специфику, поскольку включают ремонт существующих элементов и демонтаж некоторых старых конструкций с целью устройства новых. Кроме того, эти работы производятся в совместном потоке с реставрацией кирпичной кладки, ППР на которую разработало также наше бюро. На данном объекте в доме А.С. Заплатина основные работы ведутся в следующей последовательности:
расчистка существующих элементов из металла от старой краски и коррозии;
ремонт и ликвидация трещин в металлических элементах;
окраска поверхности металлоконструкций;
демонтаж отмостки с последующим восстановлением;
демонтаж полов в подвале;
разработка грунта в местах устройства монолитных лент и железобетонных обойм;
устройство монолитной ленты под наружные стены;
устройство железобетонной обоймы фундамента;
устройство бетонных полов в подвале;
усиление проема в подвале в месте опирания свода Монье;
восстановление перекрытия над подвалом.
При разработке ППР на строительство ж/б и металлоконструкций специалисты бюро тщательно изучили весь процесс и дали четкие указания по производству работ на всех этапах. К примеру, в разделе по ремонту существующих конструкций содержатся инструкции по расчистке поверхностей чугунных декоративных элементов на шатре фасада и балконного козырька на фасаде от старой краски и коррозии, а также по ликвидации трещин методом сварки, по воссозданию утраченных элементов из чугуна и по ремонту болтовых крепежных соединений.
В разделе по усилению фундаментов дан алгоритм по устройству односторонней и двусторонней железобетонной обоймы, объединенной металлическими стержнями. Процесс включает следующие этапы:
демонтаж полов в подвале;
раскопка существующих фундаментов вручную до подошвы;
ремонт слабых участков кладки на захватке;
выемка грунта под существующим фундаментом до проектной отметки в местах устройства ленты;
чистка поверхности фундаментов, расчистка швов, выколов, трещин и уплотнение основания фундамента;
бетонная подготовка, монтаж арматуры, установка щитовой опалубки под фундаменты;
бетонирование обойм и лент усиления фундаментов с последующей вертикальной гидроизоляцией двойным слоем битума;
обратная засыпка грунта и восстановление полов в здании.
На каждом из этапов даны исчерпывающие комментарии и наглядные схемы. Разработка данного ППР на строительство ж/б и металлоконструкций также включала разработку объемной и детальной графической части, которая содержит схемы производства различных работ. Например, план устройства ж/б обойм для фундамента, принципиальная схема устройства полов по грунту, схема раскладки балок над подвалом, схема усиления проема, схемы строповок и складирования материалов и др.
Инженерное бюро «ФиП. Проект» занимается разработкой ППР на строительство, реконструкцию и переустройство любых объектов от промышленных до объектов культурного значения. Наши специалисты имеют высшее профильное образование и своевременно проходят аттестацию в области промышленной безопасности. Мы выполняем проекты качественно и в срок, стараясь максимально полно удовлетворять требования заказчика.
